- Woonoppervlakte
- Circa 122 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 389 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1975
- Aantal kamers
- 6 kamers (3 slaapkamers)
Entree
Parkeer je auto op de oprit of in je eigen garage en kom thuis! De woning heeft twee ingangen: via de voordeur of via de garage met toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trap naar boven én de woonkamer.
Wonen & Koken
De woonkamer is royaal en heerlijk licht. Door de scheiding met de eetkamer via een sfeervolle haard blijft het knus, terwijl de ruimte optimaal benut wordt. Met een nieuwe vloer, gestucte wanden en jouw eigen stijl wordt dit dé plek voor lange avonden en gezellige borrels. De gesloten keuken heeft leuke retro tegels als eyecatcher. Open je de muur naar de eetkamer? Dan ontstaat er een moderne woonkeuken. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen én toegang tot de tuin.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, stuk voor stuk klaar om omgetoverd te worden tot ware droomslaapkamers. De badkamer is verouderd, maar biedt een geweldige basis: licht en ruim. Met een nieuw bad, frisse tegels en moderne meubels creëer je hier een heerlijke wellness-plek.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin? Die is groot, groen en biedt volop privacy. Hier kun je helemaal losgaan: denk aan een stijlvolle overkapping, zonneterrassen, veel groen en een afsluitbare achterom. Een buitenruimte met eindeloos veel potentie!
Omgeving & Faciliteiten
Nispen is een dorp met charme. De wijk waarin Flamingostraat 11 ligt is gezellig en rustig, ideaal voor gezinnen of rustzoekers. Met scholen, winkels en natuur in de buurt én goede verbindingen naar Roosendaal en Bergen op Zoom woon je hier heerlijk centraal en toch in alle rust.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 389 m²
- Inhoud
- 633 m³
- Overige inpandige ruimte
- 57 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- F
- Energielabel registratie
- 14-10-2025
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Nispen
Energielabel deze woning
Energielabel F
Publicatie energielabel: 14-10-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Nispen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Nispen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Nispen
Cijfers voor postcodegebied 4709
- Totaal aantal inwoners
- 1710 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Nispen
Cijfers voor postcodegebied 4709
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Nispen
Cijfers voor postcodegebied 4709
- Eenpersoons zonder kinderen
- 40%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 71%
Huishoudens in Nispen
Cijfers voor postcodegebied 4709
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 28%
Woningen in Nispen
Cijfers voor postcodegebied 4709
- Woningen voor 1945
- 19%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 19%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 15%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 9%
Woningen in Nispen
Cijfers voor postcodegebied 4709
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 9%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Nispen
Cijfers voor postcodegebied 4709
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 315.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Nispen
Cijfers voor postcodegebied 4709
- Adressen per km²
- 163
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Korte feiten over Nispen
Nispen (Brabants: Nipse, vanwege de inversie van de 'sp' klank in 'ps' in het Noordwest-Brabants) is een dorp binnen de gemeente Roosendaal, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp had in 2023 zo'n 1.745 inwoners.
Vakidioten met een passie voor vastgoed
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!
Nieuwste reviews
-
Egeraandijk 33
We zijn uitstekend begeleid in het hele proces, van begin tot eind. Een hele fijne makelaar die Roosendaal en omgeving heel goed kent.
-
Dadelberg 17
Toen wij besloten ons huis te verkopen hadden we bij C&R het beste gevoel, de belofte "Wij gaan jullie huis binnen drie weken verkopen voor...
-
Enclaveberg 65
Fijn en prettig contact en ook snelle en duidelijke communicatie, ik kan C&R bij iedereen aanbevelen.