Woonoppervlakte
Circa 122 m²
Perceeloppervlakte
Circa 389 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1975
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Flamingostraat 11

4709 BG, Nispen (Noord-Brabant)

Wat een droomhuis! Op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kunt inrichten? Dan is Flamingostraat 11 in Nispen dé plek voor jou! Deze vrijstaande woning met garage staat in een leuke, rustige wijk in het sfeervolle Nispen. De ruimte, de lichtinval en de vele mogelijkheden maken dit huis tot een droomproject voor wie klaar is om te wonen, te verbouwen en te genieten. Waarom jij hier wilt wonen? Denk aan een ruime en lichte woonkamer, een retro keuken die wacht op jouw moderne touch, drie grote slaapkamers en een zolder die je kunt omtoveren tot extra kamer(s). En vergeet de royale tuin met volop privacy niet, jouw buitenparadijs in wording! Met 3 ruime slaapkamers, een garage, bijkeuken én een grote zolder biedt dit huis alles voor een toekomst vol woongenot. Jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Entree
Parkeer je auto op de oprit of in je eigen garage en kom thuis! De woning heeft twee ingangen: via de voordeur of via de garage met toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trap naar boven én de woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is royaal en heerlijk licht. Door de scheiding met de eetkamer via een sfeervolle haard blijft het knus, terwijl de ruimte optimaal benut wordt. Met een nieuwe vloer, gestucte wanden en jouw eigen stijl wordt dit dé plek voor lange avonden en gezellige borrels. De gesloten keuken heeft leuke retro tegels als eyecatcher. Open je de muur naar de eetkamer? Dan ontstaat er een moderne woonkeuken. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen én toegang tot de tuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, stuk voor stuk klaar om omgetoverd te worden tot ware droomslaapkamers. De badkamer is verouderd, maar biedt een geweldige basis: licht en ruim. Met een nieuw bad, frisse tegels en moderne meubels creëer je hier een heerlijke wellness-plek.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin? Die is groot, groen en biedt volop privacy. Hier kun je helemaal losgaan: denk aan een stijlvolle overkapping, zonneterrassen, veel groen en een afsluitbare achterom. Een buitenruimte met eindeloos veel potentie!

Omgeving & Faciliteiten
Nispen is een dorp met charme. De wijk waarin Flamingostraat 11 ligt is gezellig en rustig, ideaal voor gezinnen of rustzoekers. Met scholen, winkels en natuur in de buurt én goede verbindingen naar Roosendaal en Bergen op Zoom woon je hier heerlijk centraal en toch in alle rust.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
14-10-2025
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Nispen

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 14-10-2025

Stroomverbruik per jaar

4100 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Nispen)

Gasverbruik per jaar

1820 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Nispen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Nispen

Cijfers voor postcodegebied 4709

Totaal aantal inwoners
1710 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Nispen

Cijfers voor postcodegebied 4709

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Nispen

Cijfers voor postcodegebied 4709

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Nispen

Cijfers voor postcodegebied 4709

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Nispen

Cijfers voor postcodegebied 4709

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Nispen

Cijfers voor postcodegebied 4709

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Nispen

Cijfers voor postcodegebied 4709

Gemiddelde WOZ waarde
€ 315.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Nispen

Cijfers voor postcodegebied 4709

Adressen per km²
163
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 4709 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Nispen

Nispen (Brabants: Nipse, vanwege de inversie van de 'sp' klank in 'ps' in het Noordwest-Brabants) is een dorp binnen de gemeente Roosendaal, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp had in 2023 zo'n 1.745 inwoners.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Flamingostraat 11, Nispen

€ 450.000 k.k. - Beschikbaar